MAJO — Cour Bareuzai

Dole

Maison d'architecte 190m2 10 min Dole

Référence : 4

190 m²4 chambres399 000 €

Promesse de vente

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Description du bien

Maison d'architecte 190m2 10 min Dole - Située sur les hauteurs cette superbe maison d’architecte lumineuse d’environ 190m2 a été construite sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de plus de 2 500m2 avec piscine 5x10m. Elle dispose de beaux volumes accentués par un plafond cathédrale dans le salon et de grandes baies vitrées tournées vers la nature environnante, vous offrant un cadre de vie privilégié à moins de 10 minutes du centre-ville de Dole. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée belle pièce de vie de plus de 40m2 exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, coin cellier/buanderie donnant accès au garage double de plain-pied et à la cave en sous-sol, coin nuit composé de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’un wc et de nombreux rangements. - A l’étage un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin détente, deux chambres dont une avec salle de douches privative et wc, deux espaces de rangements sous-comble. - Au sous-sol une cave ainsi qu’un atelier. Possibilité de stationner deux voitures l’une à côté de l’autre dans le garage double accessible de plain-pied, ainsi que plusieurs véhicules dans la cour. Un abri de jardin sur dalle de plus de 20m2 complète ce bien. Prestations de qualité, nombreux rangements, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz condensation, chauffage électrique à l’étage, climatisation réversible dans trois chambres.

Annonce proposée par : Anaïs Aimetti - Salariée Pour plus de renseignements contactez-la au 06 99 17 34 45 (en cas d'absence, laissez un message).

Type
Maison
Surface
190 m²
Terrain
2 533 m²
Pièces
6
Chambres
4
Extérieur et services
Stationnement, Piscine, Jardin, Terrasse

Informations légales

Taxe foncière

Montant de la taxe foncière : 2159 € par an

Honoraires

Prix honoraires d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.

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Diagnostic de performance énergétique

Classe énergétique : D

Émissions de gaz à effet de serre : C

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Classe énergétique : D

Émissions de gaz à effet de serre : C

Consommation d’énergie primaire
209 kWhEP/m²/an
Consommation d’énergie finale
138 kWhEF/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
27 kg CO₂/m²/an

Classes et valeurs communiquées par le diagnostic du bien.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 750 € et 5 150 € par an, en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard (abonnements compris).

Année de référence : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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